暐凡室內裝修-老屋翻新,室內裝修公司,桃園室內裝修公司,桃園老屋翻新

一、整體費用比較（以自住為例）

 舊屋翻新

• 房屋取得成本：通常較低（尤其市中心、老社區）

• 翻新費用：

  • 基本翻修：約 8～15 萬／坪

  • 全面翻新（水電全換）：約 15～25 萬／坪

• 總成本：可彈性控制，依預算調整工程項目

適合想用較低總價買到好地段的人

 買新成屋

• 房屋單價高（尤其蛋黃區）

• 裝潢費用：仍需 5～10 萬／坪

• 總成本：固定、但一次性支出高

適合預算充足、追求立即入住與低維修風險的人

二、居住品質與使用彈性

三、地段與生活機能

• 舊屋翻新

  • 多位於成熟商圈、捷運、公車、學區附近

  • 生活機能完整，轉售保值性高

• 新成屋

  • 多在重劃區

  • 未來潛力高，但生活機能需時間成熟

四、投資與轉售角度

• 舊屋翻新

  • 翻新後出租或轉售，報酬率通常較高

  • 適合投資客、包租公

• 新成屋

  • 折舊慢、形象佳

  • 短期轉售利潤較有限

五、哪一種比較「划算」？快速判斷表

 選 舊屋翻新，如果你：

• 預算有限但想住在好地段

• 願意花時間規劃與監工

• 希望高度客製空間

 選 新成屋，如果你：

• 想立刻入住、不想煩惱工程

• 預算較高、重視新屋年限

• 不想承擔翻修風險